Goed nieuws! We kunnen met gepaste trots melden dat Opti-Investments recent een AFM-vergunning heeft verkregen. Daarmee kunnen we onze groeiambities nóg meer kracht bijzetten en het beheer van het vermogen van onze beleggers verder optimaliseren. Michael Theelen, Managing Partner en Compliance Officer, vertelt meer over de impact van de AFM-vergunning en de toekomstplannen van Opti-Investments.
Opti-Investments is in 2022 ontstaan uit de samenwerking van twee vastgoedfondsenmanagers, Libertas Investments en Duprofa Property Management. De afgelopen anderhalf jaar hebben we hard gewerkt om te voldoen aan de voorwaarden van de AFM voor het verkrijgen van een AFM-vergunning. Afgelopen februari werd het traject succesvol afgerond. “Met de vergunning kunnen we vanaf dit moment vastgoedfondsen aanbieden en beheren onder de naam Opti-Investments”, licht Michael toe. “Het is de bedoeling dat al onze nieuwe activiteiten onder Opti-Investments gaan vallen. Het Duprofa Super Convenience Fund, dat nu nog wordt beheerd door Duprofa, zal per 1 januari 2025 worden overdragen aan Opti-Investments. De overige fondsen van Libertas en Duprofa zullen opgeheven worden aan het einde van de beoogde looptijd of door verkoop.”
Aanbieders van vastgoedfondsen zoals Opti-Investments hebben een AFM-vergunning nodig als ze meer dan 100 miljoen euro vermogen beheren. Duprofa en Libertas afzonderlijk komen daar allebei niet aan. Wanneer ze gecombineerd worden, dan ziet de AFM beide vanuit de AIFMD als onderling verbonden en dan overschrijden ze deze vermogensdrempel wel. Naast de groei in beheerd vermogen is Opti-Investments voornamelijk een bundeling van krachten. Beiden zijn sterk ondernemend. “Libertas is sterk in asset management en compliance”, zegt Michael. “Duprofa is meer gericht op acquisitie met daarachter een groot beleggersnetwerk. Een sterke combinatie door het samengaan van onze expertises en kwaliteiten.”
Met het verkrijgen van de AFM-vergunning kunnen we meer dan 100 miljoen euro vermogen beheren. Aangezien dit al in de groeiplannen was opgenomen, verandert er niet heel veel aan de manier waarop het vermogen van klanten wordt beheerd. “Wat wel verandert is dat we nu onder toezicht staan”, licht Michael toe. “Voorheen vielen we onder het light regime, waarbij je op jaarbasis aan de AFM moet rapporteren. De onder Opti-Investments vallende fondsen krijgen een accountantscontrole en een depositary wordt aangesteld die controle houdt op de activa en de kasstromen van de fondsen. Ook in de vorm van verscherpt risicobeheer hebben we meer controlepunten ingebouwd in de organisatie. Als organisatie zijn we ook beoordeeld op de geschiktheid en deskundigheid van de bestuurders. Daarnaast zijn alle processen van het bedrijf doorgelicht met de eis dat ze voldoen aan de huidige wet- en regelgeving.”
Een nieuw kantoor en groeiend personeelsbestand onderstrepen de groeiambities van Opti-Investments. Michael benadrukt echter dat de persoonlijke aandacht voor hun beleggers, en op een ondernemende wijze met het vastgoed bezig kunnen zijn, hun belangrijkste focus blijft. “Ondanks dat we inzetten op groei de komende periode, is het nog veel belangrijker dat onze fondsen optimaal blijven presteren voor onze beleggers. Het is goed voor onze beleggers dat we een AFM-vergunning hebben, daaruit kan je afleiden dat we een professionele organisatie zijn met dito risicobeheersing. Met onze ondernemende werkwijze en onze aankoopstrategie, die zich richt op drukbezochte supermarkten, winkelcentra en andere vastgoedsegmenten, zijn we ervan overtuigd dat we alles in huis hebben om op de lange termijn waarde te creëren voor onze beleggers!”.
Wilt u meer weten over de mogelijkheden van het investeren van uw vermogen in commercieel vastgoed? Neem contact met ons op via 085 – 487 40 60 of relatiebeheer@opti-investments.nl, we gaan graag met u in gesprek!
Alexander Gevaerts - Managing Partner
