Wilt u meer uit uw vermogen halen en bent u van plan om te gaan beleggen? U heeft daarbij verschillende mogelijkheden, waarbij vastgoedbeleggen en beursbeleggen twee veelgekozen opties zijn. Welke manier van beleggen past het beste bij u? En welke voor- en nadelen brengen deze beleggingsvormen met zich mee? In dit artikel zetten we alles overzichtelijk op een rij zodat u een weloverwogen keuze kunt maken.
Wanneer u uw geld belegt, zijn er tal van financiële producten waaruit u kunt kiezen. Beursgenoteerde aandelen en obligaties zijn het meest populair. Met een aandeel wordt u voor een (klein) deel eigenaar van een bedrijf en deelt u mee in de winst. Door de stijgende koers van uw aandeel bouwt u een waardestijging op. In de vorm van dividend ontvangt u periodiek een winstuitkering van het bedrijf waarin u belegt. Met een obligatie ontvangt u rente-uitkeringen op het vermogen waarmee u investeert in een uitgegeven obligatielening. Aan het einde van de looptijd ontvangt u uw inleg weer terug. Afhankelijk van het risicoprofiel van de lening wordt de hoogte van de rente en dus uw rendement bepaald.
U kunt uw vermogen ook investeren in vastgoed. Wanneer u actief in vastgoed belegt, bent u zelf verantwoordelijk voor het diversificeren van uw portefeuille in type vastgoed en locaties, het selecteren en aankopen van een vastgoedobject, het verkrijgen van een passende financiering, tot het renoveren of begeleiden van de nieuwbouw om het pand klaar te maken voor verhuur. U kunt er ook voor kiezen om passief in vastgoed te beleggen. Waarbij u uw investering toevertrouwt aan een professionele vastgoedbelegger om rendement te maken op uw vermogen.
Beleggen op de beurs kan al met een kleine investering. U hoeft zich nergens in te kopen of een lening af te sluiten om te gaan beleggen. Wanneer u belegt, heeft u ook nog eens volop keuze in verschillende soorten aandelen, allemaal met een apart risicoprofiel. Hoe hoger het risicoprofiel, hoe hoger het rendement is wat u kunt behalen wanneer de waarde van het aandeel stijgt. U kunt dus goed uw risico’s spreiden en tegelijkertijd kunt u met beleggen zeer hoge rendementen halen als u op de juiste aandelen inzet. Een laatste voordeel is dat u flexibel bent en kunt inzetten op korte termijnwinsten, omdat u op elk moment aandelen kan aan- en verkopen.
Het laatstgenoemde voordeel kan tegelijkertijd als het grootste nadeel worden geduid. Door mee te gaan in bepaalde beurssentimenten, wordt het aan- en verkopen deels ook op emotie gedaan in plaats van ratio. Handelen op emotie is, door het gemak waarmee aandelen gekocht en verkocht kunnen worden op de beurs, vaak niet de beste raadgever. Succesvol beleggen in aandelen vraagt om gedegen kennis, onderzoek en een goede strategie. Het kost veel tijd voordat u echt klaar bent om aan de slag te gaan. Bereidt u zich niet goed voor dan kunt u met beleggen op de beurs ook veel van uw vermogen kwijtraken.
Beleggen in goed gelegen en lang verhuurd vastgoed levert over het algemeen stabiele inkomsten op. Met de maandelijkse huurinkomsten kunnen rente en aflossing en de exploitatielasten worden betaald. Het restant zorgt voor een aantrekkelijke cashflow op de lange termijn. Daarnaast is vastgoed vaak een waardevaste investering omdat in huurcontracten indexatiebepalingen zijn opgenomen. De waarde van uw vastgoedobject, natuurlijk wel afhankelijk van de locatie en ‘verhuurbaarheid’, zal vermoedelijk gestaag toenemen. Dat biedt de mogelijkheid het vastgoed op termijn met winst te verkopen.
Eén van de nadelen van vastgoedbeleggen is dat u vrij veel eigen vermogen moet meebrengen en het vaak ook nodig is om een lening af te sluiten wanneer u in een vastgoedproject stapt. Dat is niet voor iedereen weggelegd. Gaat u zelf actief aan de slag met het beleggen in vastgoed, dan bent u verantwoordelijk voor het volledige proces. Niet alleen voor het selecteren van een geschikt vastgoedobject, maar ook voor het vinden van geïnteresseerde huurders, voor onderhoud en het herstellen van eventuele schade. Een tijdrovende klus met flinke risico’s op extra kosten en het mislopen van inkomsten wanneer u bijvoorbeeld geen goede huurders kunt vinden.
Veel vastgoedbeleggers kiezen er daarom voor hun vermogen te laten beheren door een professionele vastgoedspecialist zoals Opti-Investments. We hebben jarenlange ervaring in de aankoop, verkoop en het beheer van vastgoed. We richten ons specifiek op wijkwinkelcentra met drukbezochte supermarkten. Ons netwerk in deze sector en de vastgoedbranche is groot en de portefeuille wordt met grote zorg samengesteld. We voeren zelf actief beheer op uw en ons vastgoed én kennen al onze beleggers persoonlijk. Wij beleggen zelf ook altijd mee in onze vastgoedfondsen. Beleggen met een grote mate van zekerheid, tegen een mooi verwacht rendement!
Dit artikel is geen beleggingsadvies. Wij adviseren u bij elke beleggingsbeslissing een adviseur te raadplegen.
Alexander Gevaerts - Managing Partner
