Waarom steeds meer particuliere beleggers hun vastgoed verruilen voor een vastgoedfonds

Eigen vastgoed voelt vertrouwd. U ontvangt huur, profiteert van waardestijging en hebt de touwtjes in eigen handen. Maar die controle brengt ook verantwoordelijkheden met zich mee. Denk aan, steeds strengere regelgeving, huurbeperkingen, onderhoudsverplichtingen, leegstand en huurachterstand en natuurlijk de fiscale druk in box 3.

“We spreken dagelijks beleggers die zich afvragen of het allemaal nog wel loont: het gedoe met huurders, het onderhoud, de onzekerheid rondom de wetgeving,” zegt Alexander Gevaerts, managing partner bij Opti-Investments. “Voor veel van hen is de overstap naar een vastgoedfonds een logische volgende stap.”

De voordelen van beleggen via een vastgoedfonds

Een vastgoedfonds biedt u de mogelijkheid om mee te beleggen in een zorgvuldig samengestelde portefeuille van vastgoedobjecten, zoals supermarkten of wijkwinkelcentra. De voordelen:

• De beleggingen zijn makkelijk over te dragen aan kinderen of kleinkinderen zonder fiscaal benadeeld te worden. Bij de overdracht van participaties is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, mits het belang in het fonds kleiner is dan een derde van de totale fondsomvang.
• U kunt dan (bijvoorbeeld) via een besloten fonds beleggen vanuit uw BV, waardoor u de belastingdruk deels verplaatst naar box 2 of VPB – en dus strategischer kunt plannen;
• Geen beheerzorgen – u hoeft zich niet bezig te houden met huurders, onderhoud of verkoop;
• Spreiding van risico doordat u belegt in meerdere objecten verspreid over Nederland;
• Een stabiel rendement dankzij langjarige huurcontracten met sterke huurders

“Wij beleggen in vastgoed dat we goed begrijpen,” aldus Gevaerts. “Objecten met stabiele huurders zoals supermarkten en wijkwinkelcentra. Dat zorgt voor een consistente cashflow en daarmee rust voor de belegger.”

Waarom beleggers kiezen voor Opti-Investments

Bij Opti-Investments begeleiden we steeds meer particuliere beleggers die hun vastgoed hebben verkocht – of dat overwegen – en zoeken naar een alternatieve manier om hun vermogen in vastgoed te laten renderen. U kiest voor ons omdat wij:

• Zelf meebeleggen in dezelfde objecten als onze beleggers;
• Volledige transparantie bieden in portefeuille, strategie en resultaten;
• Beleggen in vastgoed met stabiele huurinkomsten;
• Altijd denken en handelen met het lange termijnbelang van onze beleggers voorop.

“We hebben het fonds zo ingericht dat het voor beleggers logisch voelt. U weet waarin u belegt, krijgt periodiek inzicht en uitkering van het rendement én u hoeft nergens achteraan,” aldus Gevaerts. “Dat is vastgoedbeleggen zonder veel kopzorgen.”

Overweegt u de overstap?

Twijfelt u of beleggen via een fonds iets voor u is? Dan raden wij aan om dit te bespreken met uw financieel of fiscaal adviseur. Uiteraard staan wij klaar om u vrijblijvend te informeren over onze aanpak en fondsen. Vraag vrijblijvend informatie aan of plan een persoonlijk gesprek via relatiebeheer@opti-investments.nl of bel 085 – 487 40 60.