Steeds meer beleggers zoeken manieren om hun vermogen aan het werk te zetten en tegelijkertijd een aanvullend inkomen op te bouwen. Vastgoed past daar vaak goed bij, dankzij relatief stabiele huurinkomsten en de kans op waardegroei. Met Opti-Multi Asset Fund I krijgen beleggers toegang tot een gespreide vastgoedportefeuille. Het fonds is gestart op 16 december 2025.
De portefeuille combineert meerdere segmenten, met de nadruk op wonen en zorg – goed voor circa 65% van de huurinkomsten. Deze categorieën zijn minder gevoelig voor economische schommelingen en vormen daardoor een stevige basis van het fonds. “Studentenwoningen en zorgvastgoed zorgen voor een continue cashflow omdat de vraag naar dit type huisvesting groter is dan het aanbod” zegt Alexander Gevaerts, managing partner bij Opti-Investments. “Voor beleggers betekent zij elk kwartaal kunnen genieten van de uitkering van het rendement en zo een mooi secundair inkomen realiseren.”
De structuur van het fonds biedt fiscale voordelen. Het betreft hier een voortzetting van een bestaande structuur, waardoor bij de structurering van het fonds geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Beleggers die via een BV deelnemen, profiteren bovendien van de deelnemingsvrijstelling, waardoor er geen vennootschapsbelasting betaald wordt over de uitkeringen.
Bijna 80% van de portefeuille ligt in de studentensteden Groningen en Zwolle, waar de vraag naar woningen en zorgvoorzieningen naar verwachting hoog blijft. Samen met objecten in andere regionale steden ontstaat een robuuste spreiding.
Naast huurinkomsten ligt de focus in dit nieuwe fonds op waardeontwikkeling van het vastgoed. Door actief beheer, zoals het uitponden van niet passende objecten, het benutten van herontwikkelingspotentieel en het terugdringen van leegstand, kan extra rendement worden gerealiseerd. Het fonds biedt een gemiddeld direct uitkeerbaar rendement van 8,1% per jaar (per kwartaal uitgekeerd) en een verwachte totale uitkering van gemiddeld 12,0% per jaar. “Juist de combinatie van stabiele huurinkomsten en het uitzicht op waardegroei maakt dit fonds interessant voor beleggers die hun vermogen breder willen spreiden,” aldus Gevaerts.
Interesse in meer details of direct de uitgebreide fondsinformatie ontvangen zodra die beschikbaar is?
Stuur een e-mail naar relatiebeheer@opti-investments.nl of plan een persoonlijk gesprek.
Alexander Gevaerts - Managing Partner
